Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Рынок недвижимости Флориды в августе 2015 года продолжает уверенно расти

В августе 2015 года продажи домов и квартир в Майами и Флориде в целом продолжили свой рост.


В августе 2015 года на рынке недвижимости Флориды отмечены положительные тенденции, включая увеличение средней цены продажи, рост числа проданных объектов и снижение числа предлагаемых к продаже квартир и домов. Например, число проданных домов во Флориде составило 23,605, что на 8.6% выше по сравнению с августом 2014 года.

Лето 2015 года в целом оказалось весьма удачным сезоном для недвижимости в Майами и Флориде в целом. Рост цен на дома и квартиры во Флориде продолжается на протяжении уже 45 месяцев подряд. Кроме того, отмечается снижение длительности нахождения объектов на рынке, что указывает на высокий спрос.

Средняя стоимость продажи дома во Флориде в августе 2015 года составила 199,900 долларов, что на 11.1% выше по сравнению с предыдущим годом. Для домов и таунхаузов аналогичный показатель достиг 150 тысяч долларов, что отражает рост на 10.3% за последний год.

Для сравнения, средняя цена продажи дома по США в целом в настоящее время составляет 235,500 долларов, что на 5.8% выше по сравнению с годом ранее. Стоимость домов в разных штатах существенно варьирует. Например, в Калифорнии средняя стоимость продажи дома равняется 488,260 долларов, в Массачусетсе – 365,000 долларов, в Мэриленде 282,017 долларов, а в Нью-Йорке 242,000 долларов.

Анализ рынка квартир и таунхаузов во Флориде показывает, что число заключенных сделок по продаже в августе 2015 года достигло 9,262 – на 4.1% выше по сравнению с августом 2014 года. Число продаж квартир за долги сократилось, составив для квартир 43.7%, а для домов 36.2%. Большая часть сделок закрывается в течение 30-90 дней после подписания договора.

В целом, несмотря на продолжающийся рост, эксперты отмечают «охлаждение» рынка недвижимости во Флориде. Повышение цен и увеличение количества продаваемых объектов в августе было меньшим по сравнению с предыдущими месяцами. Специалисты ожидают примерно сохранение примерно таких же темпов роста в течение второй половины 2015 года.

Кроме того, снижение числа доступных объектов, указывающее на высокий спрос, отмечается преимущественно за счет относительно недорогих квартир и домов. В то же время для дорогих объектов эти показатели медленно растут. Все это может создать трудности для компаний, работающих во Флориде, так как затраты на размещение персонала могут возрасти.

На данном этапе число доступных для покупки домов во Флориде соответствует продажам в течение 4.3 месяцев, для квартир и таунхаузов этот показатель составляет 5.2 месяца. Показатели менее 6 месяцев традиционно рассматривают в качестве признака возможного дефицита.

Ставка по 30-летней ипотеке в августе 2015 года составила 3.91%, годом ранее этот показатель равнялся 4.12%.
По материалам: http://goo.gl/pFdmaA