Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Текущая ситуация на рынке недвижимости Флориды

Обзор последних данных о ценах и объемах продаж недвижимости во Флориде.


В июле 2015 года по всей Флориде отмечены увеличение числа закрытых и ожидающих закрытия сделок, рост цен и снижение числа доступных объектов. В целом во Флориде число заключенных сделок по продаже домов составило 26,916, что на 21.8% выше по сравнению с июлем 2014 года.

По мнению председателя ассоциации риэлторов Флориды текущая ситуация на рынке недвижимости способствует высокой активности как продавцов, так и покупателей. В июле рост продаж домов и таунхаузов оказался весьма впечатляющим, в целом же рост продолжается на протяжении уже 44 месяцев подряд

Средняя цена продажи дома во Флориде в июле составила 199,900 долларов, что на 8.1% выше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Для квартир и таунхаузов данный показатель достиг 150 тысяч долларов, что соответствует росту на 9.1%.

По сведениям Национальной Ассоциации Риэлторов среднеамериканская цена продажи дома в июне 2015 года составила 237,700 долларов, что на 6.6% выше по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена продажи квартир равнялась 226,500 долларам. Цены заметно различаются в зависимости от штата – в Калифорнии, например, средняя цена продажи дома составляет 489,560 долларов, в Массачусетсе – 364,900 долларов, в Мэриленде 281,031 доллар, а в Нью-Йорке 237,301 доллар.

Возвращаясь к рынку недвижимости Флориды следует отметить, что общие продажи квартир и таунхаузов в июле достигли 10,235 объектов, что на 13.9% выше по сравнению с 2014 годом. Процент домов и квартир, которые были проданы за долги заметно снизился – в июле число подобные сделки составили 31.2% для домов и 39.3% для квартир.

По мнению специалистов рынок недвижимости Флориды растет вследствие снижения безработицы, притока мигрантов и опасений покупателей в отношении увеличения в будущем ставок по ипотеке. Снижение числа доступных объектов вызывает некоторые опасения, однако относительная сложность получения ипотеки продолжит несколько ограничивать спрос.

На данный момент число предлагаемых к продаже домов во Флориде соответствует продажам в течение 4.5 месяцев, для квартир и таунхаузов аналогичный показатель составляет 5.3 месяца. Сбалансированной считают ситуацию, когда данный показатель находится в пределах от 6 до 9 месяцев. По данным Фредди Мак ставки по 30-летней ипотеке на данный момент составляют в среднем 4.05% годовых, год назад они находились на уровне 4.13%.
По материалам: http://goo.gl/xiHx8Z