Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Рынок недвижимости Майами продолжает «нагреваться»

Цены на недвижимость в Майами продолжают повышаться


Последние данные Майамской ассоциации риэлторов показывают, что рынок недвижимости в этом городе остаётся одним из наиболее активных в США. В апреле 2014 года цены на недвижимость в Майами выросли во всех сегментах рынка. Наиболее выраженный рост цен отмечен среди домов.

Некоторые специалисты рынка недвижимости указывают на то, что продолжающийся рост может указывать на возможность возникновения «пузыря». Одной из важных причин роста цен является приток иностранных покупателей. На это в частности указывает высокий для США процент сделок, заключаемых с выплатой всей суммы. Данный показатель в Майами достигает 60%, что в два раза выше по сравнению со средним уровнем в Америке. Особенно часто подобные сделки имеют место в случае квартир. Например, в апреле 2015 года 65.8 квартир в Майами были приобретены с выплатой всей суммы. Для домов этот показатель составил 35.7%.

Большинство специалистов не отмечает каких-либо признаков замедления на рынке недвижимости в Майами. Число объектов, предлагаемых к продаже в апреле 2015 года превышает аналогичный показатель в апреле 2014 года. Однако число объектов недвижимости в Майами, выставленных на продажу, всё ещё заметно ниже уровней 2008 года.

В то же время некоторых настораживает тот факт, что среднее время нахождения квартир на рынке медленно увеличивается. Это может указывать на постепенное насыщение рынка и изменение баланса в сторону предложения. Для домов в Майами ситуация обратная, что прежде всего связано с ограниченностью возможностей для строительства новых объектов.

Также следует отметить, что текущий уровень цен на квартиры и дома в Майами всё ещё заметно ниже максимальных исторических уровней, отмеченных в 2005-2006 годах. Всё это указывает на то, что рынок сохраняет определённый потенциал для дальнейшего роста.
По материалам: http://goo.gl/iGgkee