Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Рынок недвижимости Майами продолжает расти в первом квартале 2015 года

В первом квартале 2015 года цены на недвижимость в Майами продемонстрировали уверенный рост


Растущий спрос со стороны американцев и иностранных покупателей позволил рынку недвижимости Майами продемонстрировать впечатляющий рост в первом квартале 2015 года. Продажи домов в Майами выросли более чем на 10%, а средняя стоимость всех видов домовладений увеличилась.

Средняя цена продажи дома в Майами в первом квартале 2015 года составила 250,000 долларов, что отражает рост на 8.7% по сравнению с предыдущим годом. Для квартир рост составил 4.8%, средняя цена достигла 196,500 долларов. В Майами непрерывный рост продолжается уже в течение 13 месяцев подряд.

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов в целом по США средняя цена дома в первом квартале 2015 года выросла на 7.4% - до 205,200 долларов (с 191,100 годом ранее). Рост цен на квартиры в США оказался более умеренным – с 190,600 долларов до 193,500 долларов (рост на 1.5%).

В то же время во Флориде отмечены следующие изменения: средняя цена дома за год выросла на 8.3%, до 182,000 долларов. В то же время средняя цена квартиры повысилась на 7.4% - до 145,000 долларов.

Продажи домов в Майами в первом квартале 2015 года повысились на 10.2% до 3,187 единиц. В то же время число проданных за тот же период квартир несколько упало – до 3,744 объектов (снижение на 3%). В общей сложности были проданы 6,931 объект недвижимости в Майами – рост на 2.7% по сравнению с первым кварталом 2014 года.

В США в целом продажи домов снизились по сравнению с последним кварталом 2014 года на 1.8% до 4.97 миллионов объектов. В то же время год назад этот показатель составил 4.68 миллионов, таким образом за год рост достиг 6.2%.

Отмечается также рост предложения к продаже недвижимости в Майами. Это вероятнее всего отражает растущую уверенность продавцов в том, что им удастся продать объекты по подходящей цене. В первом квартале 2015 года число домов в Майами, выставленных на продажу, повысилось на 1.7% - до 6,384 объектов. Рост числа предлагаемых к продаже квартир в Майами оказался более скромным и составил лишь 0.7%. Всего же в первом квартале 2015 года на рынке недвижимости Майами находились 18,266 объектов, что на 8.2% выше по сравнению с тем же периодом 2014 года.

Если текущие темпы продаж сохранятся число домов на рынке недвижимости Майами будет достаточным для 5.3 месяцев, а квартир – для 9.0 месяцев. Считается, что если эти показатели находятся в пределах от 6 до 9 месяцев, то рынок сбалансирован.

В среднем дом в Майами находится на рынке 51 день, год назад этот показатель равнялся 47 дням. Для квартир аналогичные показатели составляют 63 и 57 дней, соответственно.
По материалам: http://goo.gl/Lod95U