Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Процент покупателей, выплативших полную сумму при покупке недвижимости, в Майами в два раза выше по сравнению средним по США

Недвижимость в Майами приобретают за полную стоимость куда чаще, чем недвижимость в любом другом городе США


В феврале 2015 года отмечен более чем 10% рост цен на дома в Майами, что связано прежде всего с наплывом покупателей, располагающих свободными средствами для приобретения недвижимости за полную стоимость. В общей сложности в Майами в феврале 2015 года продано 982 дома, что на 14.2% выше по сравнению с относительно высоким показателем в феврале 2014 года (860 домов). Продажи квартир также увеличились до 1,192 с 1,176 годом ранее. Общие продажи недвижимости в Майами таким образом выросли на 6.8% - до 2,174 объектов.

По мнению экспертов плавный рост цен и продаж недвижимости в Майами отражает растующую уверенность покупателей в своей финансовой стабильности, что связано с улучшением общей экономической ситуации в США.

При этом следует отметить, что не смотря на не прекращающийся в течение трёх лет рост, цены на дома в Майами в настоящее время находятся на уровне 2004 года. Средняя цена продажи дома в Майами в феврале 2015 года составила 431,746 долларов.

Кроме того, большинство объектов недвижимости в Майами продолжают продаваться по исходно запрашиваемой цене, что указывает на высокий спрос. Средняя длительность нахождения на рынке для дома в Майами в настоящее время составляет 46 дней, средняя цена покупки равняется 94.6% от исходной. Для квартир эти показатели составили 65 дней и 93.3%, соответственно.

В США в целом в феврале 2015 года продажи недвижимости выросли на 1.2% по сравнению с январём того же года. Средняя цена увеличилась на 4.7% по сравнению с февралем 2014 года.

Число сделок по покупке недвижимости в Майами при заключении которых покупатели выплачивали полную стоимость, в феврале 2015 года несколько увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем. Этот факт отражает сохраняющиеся сложности с получением ипотеки при покупке объектов во многих квартирных комплексах Майами. В общей сложности 58.8% сделок были заключены при выплате покупателем полной стоимости жилья. Год назад этот показатель составлял 62.5%. Для квартир и домов в Майами в феврале 2015 года этот показатель составил 71.1% и 43.9%, соответственно.

Следует отметить, что частота приобретения недвижимости за за полную стоимость в Майами более чем в два раза превышает аналогичный средний показатель для США, который составляет 26%. Этот факт отражает существенное влияние иностранных покупателей на рынок недвижимости в Майами.

В Майами продолжается активное строительство новых многоквартирных зданий. На данный момент работа ведется над 97 проектами, включающими 113 зданий, в которых расположены 16,924 квартиры. Семьдесят процентов квартир уже проданы. Средняя цена квадратного фута в феврале составила 907 долларов по сравнению с 874 долларами в январе.
По материалам: http://goo.gl/VZ9vzh