Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Вероятное продолжение роста цен на дома в Майами на фоне уменьшения предложения

В связи с ограниченностью предложения, рост стоимости домов в Майами практически неизбежен


По текущим оценкам цены на дома в Майами в ближайшей перспективе продолжат свой рост, что связано с недостаточным количеством доступных объектов.

В течение последнего квартала 2014 года было начато строительство 1,691 нового дома (данные включают графства Дэйд, Бравард и Палм бич). Это на 16% меньше по сравнению с третьим кварталом того же года, но на 19% выше четвёртого квартала 2013 года. За весь 2014 год было начато строительство 7,334 новых домов – рост на 6.4% по сравнению с 2013 годом. При этом продажи составили 6,852 новых дома – увеличение на 21%.

Тем не менее, в настоящее время количество доступных новых домов соответствует продажам в течение 2.3 месяца. При подобном низком объёме предложений, девелоперы будут неизбежно повышать цены.

По мнению экспертов, в настоящее время в трёх графствах (Майами-Дэйд, Палм Бич и Бравард) количество участков земли, доступных для строительства, является явно недостаточным. Это наверняка приведёт к дальнейшему росту цен.

Если говорить о собственно рынке недвижимости Майами, то ситуация представляется ещё более сложной. В четвёртом квартале 2014 года были заложены 648 новых домов, что существенно больше по сравнению с тем же периодом 2013 года (рост на 53%). Тем не менее, число доступных новых домов в настоящее время соответствует продажам за 2.1 месяца, что является крайне низким показателям и отражает существенный дисбаланс на рынке новых домов в Майами.
По материалам: http://bit.ly/1AMiF4w