Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Продажи домов в Майами выросли в январе вопреки национальному тренду

В январе отмечен рост цен на дома в Майами


По данным Ассоциации Риэлторов Майами продажи домов в январе 2015 года продолжили свой рост, а средняя цена увеличивается уже на протяжении трёх лет подряд. В общей сложности в январе были проданы 963 дома – прирост на 6.5% по сравнению с январём 2014 года. В то же время продажи квартир после рекордного прошлого года несколько снизились – с 1270 в январе 2014 года до 1080 в январе 2015. Общий объём продаж также уменьшился на 6% (с 2174 до 2043).

Цены на дома в Майами в настоящее время остаются на уровне 2004 года, несмотря на более чем три года непрерывного роста. Цены на квартиры росли в течение 43 из последних 44 месяцев. Средняя цена продажи квартиры в настоящее время равняется 237,500 (рост на 5.6%), для домов этот показатель составил 392,172 (по сравнению с 408,626 в прошлом году).

Значительное число объектов были проданы по той же цене, по которой они были выставлены на рынок. Среднее число дней нахождения на рынке для домов, проданных в январе 2015 года составило 51 день, средняя цена продажи равнялась 94.3% от исходной. Для квартир средняя длительность нахождения на рынке была 66 дней, цена продажи – 93% от исходной.

Схожие результаты отмечены и во Флориде в целом – объём продаж домов вырос до 16,087 (повышение на 10% по сравнению с годом ранее), количество проданных квартир составило 7,294 (снижение на 1.7%).

Несколько меньшее число объектов недвижимости в Майами было приобретено за полную цену. Тем не менее, ипотека продолжает оставаться относительно труднодоступной. В январе 2015 в Майами 57.3% сделок были совершены с выплатой всей суммы покупателем, год назад этот показатель составлял 61.9%. Для квартир и домов этот показатель составил 70.5% и 47.3%. В целом по США только 27% сделок по недвижимости совершаются подобным образом. Учитывая то, что около 90% иностранцев, покупающих недвижимость во Флориде, выплачивают полную сумму при покупке, подобное различие отражает доминирование иностранцев на рынке недвижимости в Майами.

В Майами продолжается строительство новых объектов недвижимости. В настоящее время в активной фазе строительства находятся 68 многоквартирных домов, в общей сложности 9,624 квартиры. 79 домов на 11,832 квартиры запланированы, но строительство ещё не началось. В случае ещё 51 дома на 7,758 квартир планируется подача документов на строительство.

67% квартир в строящихся домах уже проданы. Средняя цена квадратного фута на данный момент составляет 874 доллара (в прошлом месяце – 856 долларов).
По материалам: http://goo.gl/5lp6sl