Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Цены на квартиры в Майами замедляют свой рост

Отмечено снижение темпов роста цен на квартиры в Майами


Последние данные подтверждают то, о чём в последнее время говорили эксперты – рынок квартир в Майами остывает. Причиной этого стали различные факторы, включая рост затрат на строительные материалы и работы, повышение цен на землю и снижение курсов многих валют по отношению к доллару.

В то же время специалисты не ожидают обвала рынка аналогичного таковому в 2008-2010 годах.

Одним из признаков «охлаждения» рынка является снижение цен на вторичном рынке жилья. В 2014 году стоимость квадратного фута выросла до 431 доллара что на 16% выше по сравнению с 2013 годом. Однако в предыдущие годы данный показатель увеличивался с большей скоростью – на 22% в 2013 году и на 27% в 2012.

Многие из уже начатых проектов могут не принести ожидаемой прибыли, что в свою очередь замедлит развитие рынка. В даунтауне Майами в настоящее время строятся около 22,000 новых квартир, большинство из которых расположены в районе Брикел. Средняя цена квадратного фута в этом районе (если исключить элитные объекты) составляет 563 доллара (соответственно квадратный метр стоит около 6,000 долларов).

Изменения курсов многих валют, последовавшие за снижением цен на нефть, отразились на иностранных покупателях недвижимости в Майами. Например, в период с 2011 по 2015 годы покупательная способность валют Аргентины, Бразилии и Венесуэлы по отношению к доллару снизилась на 51.9%, 37.6% и 31.8%, соответственно. Многие покупатели из этих стран теперь интересуются вариантами в Браварде и Палм Бич, где цены традиционно ниже.
По материалам: http://goo.gl/jG6s5a