Недвижимость Майами Логотип
+1(954)562-61-64
Phone
< Вернуться к списку

Незначительное снижение цен в графствах Палм Бич и Бравард

В Южной Флориде отмечена небольшая коррекция цен на недвижимость.


В ноябре на рынке недвижимости Южной Флориды отмечено небольшое снижение цен. В графстве Бравард средняя цена дома составила 267 000 долларов, что на 1 процент ниже по сравнению с годом ранее. Снижение цен отмечено во второй раз за последние три месяца. При этом также снизились объёмы продаж – общее число проданных домов составило 1008 по сравнению с 1073 в ноябре 2013. Одновременное снижение цены и количества проданных объектов в графстве Бравард отмечено впервые с 2010 года.

В графстве Палм Бич средняя цена продажи в ноябре составила 265 012 долларов, что также почти на один процент ниже по сравнению с тем же периодом 2013 года. Снижение отмечено в третий раз за последние четыре года. В то же время число проданных домов возрасло на 9% - до 1104 с 1009.

Хотя рынок недвижимости в Майами в этом году несколько менее активен по сравнению с 2013 годом, большинство экспертов не испытывают опасений в отношении его перспектив.

Так по мнению Кена Джонсона, эксперта по вопросам недвижимости из Атлантического Университета Флориды, снижение цен отражает нежелание покупателей рисковать на растущем рынке. Он полагает, что большинство клиентов не хотят рисковать и приобретают недвижимость в соответствии с их текущими возможностями, что является благоприятным явлением. Например, один из его клиентов продал дом с пятью спальнями в Паркланде за 675 000 долларов. Этот дом был приобретён в 2007 году за 680 000 и изначально предлагался за 725 000, однако продавец предпочёл снизить цену для закрытия сделки.

В то же время ряд риэлторов отмечают, что спрос на дома в хороших районах продолжает оставаться высоким.

Несмотря на данные о снижении цен и продаж, по данным сайта Zillow.com общая стоимость всех домов в трёх графствах – Палм Бич, Бравард и Майами-Дэйд на конец 2014 года составит 717 миллиардов долларов, что превышает прошлогодний показатель на 9 процентов. Для страны в целом эта цифра составит 27.5 триллионов долларов – повышение на 6.7% по сравнению с 2013 годом.


По материалам: http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-november-home-prices-20141222-story.html